1 Rue Gaston Monmousseau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaston Monmousseau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 98 parkings - 653 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 404 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 882 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 418 mètres
Ventes au 1 Rue Gaston Monmousseau
Les 6 ventes au 1 Rue Gaston Monmousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaston Monmousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaston Monmousseau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 1 Rue Gaston Monmousseau se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaston Monmousseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaston Monmousseau se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaston Monmousseau à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaston Monmousseau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
