4 Rue Gay Lussac, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gay Lussac, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 260 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 510 mètres
- - Collège Jules Ferry à 599 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 510 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 254 mètres
Ventes au 4 Rue Gay Lussac
Une vente a été recensée au 4 Rue Gay Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gay Lussac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 4 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 4 Rue Gay Lussac se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gay Lussac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gay Lussac se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gay Lussac à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gay Lussac est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
