29 Rue George Sand, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°27 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Rue George Sand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 186 mètres
- - Tours à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 514 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 526 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 105 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue George Sand, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 29 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 29 Rue George Sand se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue George Sand se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 250 € au 29 Rue George Sand à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge.
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