2 ter Rue George Sand, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 ter Rue George Sand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 188 mètres
- - Tours à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 377 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 386 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 243 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue George Sand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 ter Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 2 ter Rue George Sand se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue George Sand se situe 34.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 550 € au 2 ter Rue George Sand à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 589 € en assurant vous-même les visites, ou 2 794 € si le professionnel les prend en charge.
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