3 Rue George Sand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.38 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue George Sand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 193 mètres
- - Tours à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 378 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 387 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 239 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue George Sand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 3 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 3 Rue George Sand se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue George Sand se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 147.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
