30 Rue George Sand, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue George Sand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 173 mètres
- - Tours à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 487 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 498 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 134 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue George Sand, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 30 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 30 Rue George Sand se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue George Sand se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 21.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue George Sand à Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Rue George Sand est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 850 € au 30 Rue George Sand à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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