74 Rue George Sand, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 345 €

de 3 606 € à 5 240 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue George Sand, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°76 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 74 Rue George Sand, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 316 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salengro à 191 mètres
- Tours à 567 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 481 mètres
- Collège Michelet à 568 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 107 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 372 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue George Sand

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue George Sand(4 577€)

78 Rue George Sand(4 157€)

63 Rue George Sand(4 354€)

59 Rue George Sand(4 348€)

80 Rue George Sand(4 174€)

65 Rue George Sand(4 161€)

84 Rue George Sand(4 327€)

69 Rue George Sand(4 287€)

Prix du 74 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 74 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 74 Rue George Sand se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue George Sand se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 97.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(4,328 €)

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Impasse 58 Rue George Sand, 37000 Tours(4,347 €)

Passage George Sand, 37000 Tours(4,337 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.