1 Rue Georges Clémenceau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°9100 et de n°9002.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Clémenceau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 12 locaux - 434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1063 mètres
- - Collège Michelet à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 401 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 87 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 1 Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Clémenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 1 Rue Georges Clémenceau se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Clémenceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Clémenceau se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Clémenceau à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Clémenceau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
