45 Rue Georges Courteline, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Georges Courteline, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°43 bis et de 12.96 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 45 Rue Georges Courteline, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 206 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 377 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 244 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 207 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 195 mètres
Ventes au 45 Rue Georges Courteline
Les 4 ventes au 45 Rue Georges Courteline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Georges Courteline dans son marché local
Prix du 45 Rue Georges Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Georges Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 45 Rue Georges Courteline se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Georges Courteline par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Georges Courteline se situe 34.92 % au-dessus de la moyenne de Tours et 96.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
