35 Rue Georges Delperier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Delperier, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Georges Delperier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 343 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 155 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 155 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Georges Delperier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Georges Delperier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Georges Delperier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Georges Delperier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Delperier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Delperier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Delperier dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Delperier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Delperier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 35 Rue Georges Delperier se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Delperier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Georges Delperier se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Georges Delperier à Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Georges Delperier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
