15 Rue Georges Hersant, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Georges Hersant, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Georges Hersant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Kergomard à 633 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Georges Hersant
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Georges Hersant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Hersant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Hersant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Georges Hersant dans son marché local
Prix du 15 Rue Georges Hersant par rapport à la voie
Sur Rue Georges Hersant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 15 Rue Georges Hersant se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Georges Hersant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Georges Hersant se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.46 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Georges Hersant à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Georges Hersant est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 15 Rue Georges Hersant à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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