3 Rue Georges Hersant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Hersant, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et du 0.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Hersant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0682 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0687 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Kergomard à 567 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Hersant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Hersant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Hersant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Hersant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Hersant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Hersant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Hersant dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Hersant par rapport à la voie
Sur Rue Georges Hersant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 3 Rue Georges Hersant se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Hersant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Hersant se situe 30.57 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.24 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Hersant à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Hersant est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
