2 Rue Georges Méliès, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Méliès, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Georges Méliès, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérogare à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 573 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 1262 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 1297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Méliès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Méliès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Méliès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Méliès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Méliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Méliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Méliès dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Méliès par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méliès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 2 Rue Georges Méliès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Méliès par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Méliès se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 2 Rue Georges Méliès à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge.
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