18 Rue Gérard Berthault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gérard Berthault, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gérard Berthault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Milieu à 101 mètres
- - Tours à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 837 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 1464 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gérard Berthault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gérard Berthault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gérard Berthault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gérard Berthault, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gérard Berthault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gérard Berthault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gérard Berthault dans son marché local
Prix du 18 Rue Gérard Berthault par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Berthault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 18 Rue Gérard Berthault se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gérard Berthault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gérard Berthault se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gérard Berthault à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gérard Berthault est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
