36 Rue Gisèle Halimi, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gisèle Halimi, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°38 et de 4.76 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Gisèle Halimi, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 234 mètres
- - Collège François Rabelais à 318 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 865 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Gisèle Halimi
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Gisèle Halimi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Gisèle Halimi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Gisèle Halimi, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gisèle Halimi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gisèle Halimi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gisèle Halimi dans son marché local
Prix du 36 Rue Gisèle Halimi par rapport à la voie
Sur Rue Gisèle Halimi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 36 Rue Gisèle Halimi se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gisèle Halimi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Gisèle Halimi se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Gisèle Halimi à Tours
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Gisèle Halimi est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
