38 Rue Gisèle Halimi, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gisèle Halimi, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°40 et de 4.7 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gisèle Halimi, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 226 mètres
- - Collège François Rabelais à 324 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 870 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gisèle Halimi
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gisèle Halimi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gisèle Halimi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gisèle Halimi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gisèle Halimi dans son marché local
Prix du 38 Rue Gisèle Halimi par rapport à la voie
Sur Rue Gisèle Halimi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 38 Rue Gisèle Halimi se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gisèle Halimi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gisèle Halimi se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gisèle Halimi à Tours
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gisèle Halimi est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
