3 Rue Groison, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 569 €

de 3 010 € à 4 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Groison, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de 0.39 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Groison, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillons de l'octroi à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Choiseul à 186 mètres
- Tours à 1442 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 686 mètres
- Collège privé Saint Gregoire à 223 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 223 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 634 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Groison

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Groison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Groison(3 576€)

2 bis Rue Groison(3 583€)

2 Rue Groison(3 585€)

6 Rue Groison(3 576€)

8 Rue Groison(3 586€)

10 Rue Groison(3 583€)

12 Rue Groison(3 762€)

1 Rue Losserand(3 648€)

Prix du 3 Rue Groison dans son marché local

Prix du 3 Rue Groison par rapport à la voie

Sur Rue Groison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 3 Rue Groison se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Groison par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Groison se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 30.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée 31 Rue de Trianon, 37000 Tours(3,449 €)

Allée du Cèdre, 37000 Tours(2,964 €)

Avenue de la Tranchée, 37000 Tours(3,102 €)

Impasse des Tisserands, 37000 Tours(3,575 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Groison

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Groison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.