32 Rue Groison, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Groison, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 20.1 % à celui du n°34 et de 5.05 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Groison, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 88 parkings - 1114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Capucins à 256 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 265 mètres
- - Tours à 1708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 908 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 100 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 946 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 371 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 496 mètres
Ventes au 32 Rue Groison
Les 10 ventes au 32 Rue Groison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Groison dans son marché local
Prix du 32 Rue Groison par rapport à la voie
Sur Rue Groison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 32 Rue Groison se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Groison par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Groison se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Tours et 31.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Groison
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Groison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Groison
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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