6 Rue Gutenberg, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et du 2.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gutenberg, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 175 mètres
- - Tours à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 448 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 49 mètres
Ventes au 6 Rue Gutenberg
Les 3 ventes au 6 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gutenberg, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 6 Rue Gutenberg se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gutenberg se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gutenberg à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gutenberg est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
