6 Rue Gutenberg, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 177 €

de 2 841 € à 4 149 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Rue Gutenberg, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 6 Rue Gutenberg, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte romaine à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ursulines à 175 mètres
- Tours à 667 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1270 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 482 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1375 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 448 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 115 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 49 mètres

Ventes au 6 Rue Gutenberg

Les 3 ventes au 6 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 septembre 2023

82 500 €(3 526 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•23.4 m²

6 Rue Gutenberg, 37000 Tours

4 janvier 2022

90 000 €(2 979 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.21 m²

6 Rue Gutenberg, 37000 Tours

26 septembre 2019

107 300 €(2 604 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.2 m²

6 Rue Gutenberg, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Gutenberg(3 174€)

2 Rue Gutenberg(3 171€)

12 bis Rue Gutenberg(3 183€)

16 Rue Gutenberg(2 945€)

15 Rue Gutenberg(2 951€)

83 Rue Mirabeau(3 171€)

85 Rue Mirabeau(3 177€)

85 bis Rue Mirabeau(3 178€)

Prix du 6 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 6 Rue Gutenberg se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gutenberg se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 16.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Avisseau, 37000 Tours(3,124 €)

Rue François Clouet, 37000 Tours(3,392 €)

Rue Jean Goujon, 37000 Tours(3,670 €)

Rue Mirabeau, 37000 Tours(3,354 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.