8 Rue Gutenberg, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 174 €

de 2 835 € à 4 142 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gutenberg, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de 0.28 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Rue Gutenberg, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte romaine à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renan à 173 mètres
- Tours à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1272 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 477 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1377 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 453 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 119 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 52 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Gutenberg(3 177€)

12 bis Rue Gutenberg(3 183€)

2 Rue Gutenberg(3 171€)

16 Rue Gutenberg(2 945€)

15 Rue Gutenberg(2 951€)

85 bis Rue Mirabeau(3 178€)

85 Rue Mirabeau(3 177€)

83 Rue Mirabeau(3 171€)

Prix du 8 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 8 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 8 Rue Gutenberg se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gutenberg par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gutenberg se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 16.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Avisseau, 37000 Tours(3,124 €)

Rue François Clouet, 37000 Tours(3,392 €)

Rue Jean Goujon, 37000 Tours(3,670 €)

Rue Mirabeau, 37000 Tours(3,354 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.