41 Rue Henri Martin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Henri Martin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 307 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0302 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 661 mètres
- - Collège Jules Ferry à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 561 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Henri Martin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 41 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 41 Rue Henri Martin se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Henri Martin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Henri Martin se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Henri Martin à Tours
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Henri Martin est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
