24 Rue Jacob Bunel, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jacob Bunel, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jacob Bunel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 714 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 648 mètres
- - Collège Jules Ferry à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 431 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 391 mètres
Ventes au 24 Rue Jacob Bunel
Les 12 ventes au 24 Rue Jacob Bunel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jacob Bunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jacob Bunel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jacob Bunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jacob Bunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jacob Bunel dans son marché local
Prix du 24 Rue Jacob Bunel par rapport à la voie
Sur Rue Jacob Bunel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 24 Rue Jacob Bunel se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jacob Bunel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jacob Bunel se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jacob Bunel à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jacob Bunel est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 24 Rue Jacob Bunel à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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