25 Rue Jacob Bunel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jacob Bunel, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jacob Bunel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 669 mètres
- - Collège Jules Ferry à 515 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 420 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 414 mètres
Ventes au 25 Rue Jacob Bunel
Une vente a été recensée au 25 Rue Jacob Bunel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jacob Bunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jacob Bunel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jacob Bunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jacob Bunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jacob Bunel dans son marché local
Prix du 25 Rue Jacob Bunel par rapport à la voie
Sur Rue Jacob Bunel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 25 Rue Jacob Bunel se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jacob Bunel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jacob Bunel se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jacob Bunel à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jacob Bunel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
