6 Rue Jacob Bunel, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jacob Bunel, affiche un prix moyen de 2 800 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jacob Bunel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 545 mètres
- - Collège Jules Ferry à 535 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 445 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jacob Bunel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jacob Bunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jacob Bunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jacob Bunel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacob Bunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacob Bunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jacob Bunel dans son marché local
Prix du 6 Rue Jacob Bunel par rapport à la voie
Sur Rue Jacob Bunel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 6 Rue Jacob Bunel se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jacob Bunel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jacob Bunel se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jacob Bunel à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jacob Bunel est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 000 € au 6 Rue Jacob Bunel à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 750 € si le professionnel les prend en charge.
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