1 Rue Jacques Cartier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacques Cartier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 17 parkings - 395 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 660 mètres
- - Collège Jules Ferry à 214 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 199 mètres
Ventes au 1 Rue Jacques Cartier
Les 12 ventes au 1 Rue Jacques Cartier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacques Cartier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 1 Rue Jacques Cartier se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacques Cartier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacques Cartier se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacques Cartier à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacques Cartier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
