33 Rue Jacques Cartier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jacques Cartier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 802 mètres
- - Collège Jules Ferry à 146 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1095 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 69 mètres
Ventes au 33 Rue Jacques Cartier
Les 4 ventes au 33 Rue Jacques Cartier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jacques Cartier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 33 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 33 Rue Jacques Cartier se situe 41.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jacques Cartier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jacques Cartier se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 39.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jacques Cartier à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jacques Cartier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 500 € au 33 Rue Jacques Cartier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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