24 Rue Jacques Decour, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jacques Decour, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jacques Decour, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 268 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 585 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 294 mètres
Ventes au 24 Rue Jacques Decour
Les 3 ventes au 24 Rue Jacques Decour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jacques Decour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jacques Decour, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jacques Decour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jacques Decour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jacques Decour dans son marché local
Prix du 24 Rue Jacques Decour par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Decour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 24 Rue Jacques Decour se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jacques Decour par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jacques Decour se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jacques Decour à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jacques Decour est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
