31 Rue Jacques-Marie Rouge, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jacques-Marie Rouge, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°29 mais inférieur de 9.85 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jacques-Marie Rouge, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1.
4 niveaux - 854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0412 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 170 mètres
- - Tours à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 264 mètres
- - Collège Michelet à 302 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 700 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jacques-Marie Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jacques-Marie Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacques-Marie Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacques-Marie Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jacques-Marie Rouge dans son marché local
Prix du 31 Rue Jacques-Marie Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Marie Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 31 Rue Jacques-Marie Rouge se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jacques-Marie Rouge par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jacques-Marie Rouge se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jacques-Marie Rouge à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jacques-Marie Rouge est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
