19 Rue James Cane, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue James Cane, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°20 et du 8.89 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue James Cane, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 256 mètres
- - Tours à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 197 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 314 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 183 mètres
Ventes au 19 Rue James Cane
Une vente a été recensée au 19 Rue James Cane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue James Cane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue James Cane, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue James Cane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue James Cane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue James Cane dans son marché local
Prix du 19 Rue James Cane par rapport à la voie
Sur Rue James Cane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 19 Rue James Cane se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue James Cane par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue James Cane se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue James Cane à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue James Cane est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
