3 Rue Jean Goujon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Goujon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 100 mètres
- - Tours à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 441 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Goujon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Goujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Goujon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Rue Jean Goujon se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Goujon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Goujon se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Goujon à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Goujon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
