2 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 341 €

de 3 002 € à 3 909 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0951 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Ursulines à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rempart à 25 mètres
- Tours à 584 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1082 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 227 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 651 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 325 mètres
- Ecole primaire privée Sacré Coeur à 200 mètres

Ventes au 2 Rue Jean-Jacques Noirmant

Les 0 ventes au 2 Rue Jean-Jacques Noirmant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean-Jacques Noirmant dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean-Jacques Noirmant par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Noirmant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 2 Rue Jean-Jacques Noirmant se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean-Jacques Noirmant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Jacques Noirmant se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 22.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 59 Rue de la Fuye, 37000 Tours(2,885 €)

Impasse Bure, 37000 Tours(2,935 €)

Rue du Rempart, 37000 Tours(3,458 €)

Rue Paul Painlevé, 37000 Tours(2,757 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean-Jacques Noirmant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean-Jacques Noirmant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.