87 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 369 €

de 2 042 € à 2 921 €

Indice de confiance

4/5

Le 87 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°89 et de 25.53 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 87 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 51 parkings - 1227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0926 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Velpeau à 173 mètres
- Tours à 632 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 779 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 145 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 983 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 140 mètres
- Ecole primaire privée Sacré Coeur à 173 mètres

Ventes au 87 Rue Jean-Jacques Noirmant

Les 4 ventes au 87 Rue Jean-Jacques Noirmant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2024

235 000 €(2 817 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.41 m²

87 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours

17 mai 2024

175 000 €(1 750 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•100 m²

87 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours

13 octobre 2023

131 000 €(2 134 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.4 m²

87 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours

28 avril 2020

150 000 €(1 800 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.35 m²

87 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 87 Rue Jean-Jacques Noirmant dans son marché local

Prix du 87 Rue Jean-Jacques Noirmant par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Noirmant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 87 Rue Jean-Jacques Noirmant se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 87 Rue Jean-Jacques Noirmant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Jean-Jacques Noirmant se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.03 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 59 Rue de la Fuye, 37000 Tours(2,877 €)

Impasse Bure, 37000 Tours(2,942 €)

Rue du Rempart, 37000 Tours(3,457 €)

Rue Paul Painlevé, 37000 Tours(2,754 €)

Biens en vente à proximité du 87 Rue Jean-Jacques Noirmant

Les biens actuellement en vente autour du 87 Rue Jean-Jacques Noirmant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.