89 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Jean-Jacques Noirmant, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°87 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 66 parkings - 2070 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 157 mètres
- - Tours à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 767 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 163 mètres
- - Lycée général Descartes à 996 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 172 mètres
Ventes au 89 Rue Jean-Jacques Noirmant
Une vente a été recensée au 89 Rue Jean-Jacques Noirmant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Jean-Jacques Noirmant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Jean-Jacques Noirmant, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jean-Jacques Noirmant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jean-Jacques Noirmant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Jean-Jacques Noirmant dans son marché local
Prix du 89 Rue Jean-Jacques Noirmant par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Noirmant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 89 Rue Jean-Jacques Noirmant se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Jean-Jacques Noirmant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Jean-Jacques Noirmant se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Jean-Jacques Noirmant à Tours
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Jean-Jacques Noirmant est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
