90 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Jean-Jacques Noirmant, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°80 mais supérieur de 11.48 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Jean-Jacques Noirmant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 148 mètres
- - Tours à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 814 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 959 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 142 mètres
Ventes au 90 Rue Jean-Jacques Noirmant
Une vente a été recensée au 90 Rue Jean-Jacques Noirmant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Jean-Jacques Noirmant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Jean-Jacques Noirmant, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Jean-Jacques Noirmant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Jean-Jacques Noirmant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Jean-Jacques Noirmant dans son marché local
Prix du 90 Rue Jean-Jacques Noirmant par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Noirmant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 90 Rue Jean-Jacques Noirmant se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Jean-Jacques Noirmant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Jean-Jacques Noirmant se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Jean-Jacques Noirmant à Tours
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Jean-Jacques Noirmant est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
