2 Rue jean-jacques Rousseau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 869 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue jean-jacques Rousseau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 328 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 98 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 98 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue jean-jacques Rousseau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 2 Rue jean-jacques Rousseau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue jean-jacques Rousseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue jean-jacques Rousseau se situe 46.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 173.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
