2 Rue Jean Lurçat, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 77.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Lurçat, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 62 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 767 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 784 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 462 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Lurçat
Les 6 ventes au 2 Rue Jean Lurçat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Lurçat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 2 Rue Jean Lurçat se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Lurçat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Lurçat se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Lurçat à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Lurçat est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
