5 Rue Jean Lurçat, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 16.85 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Lurçat, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 789 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 803 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 529 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Lurçat
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Lurçat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Lurçat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 5 Rue Jean Lurçat se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Lurçat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Lurçat se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Lurçat à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Lurçat est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
