32 Rue Jean Macé, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Jean Macé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lamartine 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutard à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 294 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 260 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 601 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 260 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 154 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Macé, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 32 Rue Jean Macé se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Macé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Macé se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 050 € au 32 Rue Jean Macé à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
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