5 bis Rue Jean Macé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Jean Macé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 244 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 314 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 629 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 265 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 180 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 197 mètres
Ventes au 5 bis Rue Jean Macé
Les 6 ventes au 5 bis Rue Jean Macé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Jean Macé, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 5 bis Rue Jean Macé se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Jean Macé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Jean Macé se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Jean Macé à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Jean Macé est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
