8 ter Rue Jean Messire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Jean Messire, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°6 et du 5.12 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Jean Messire, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Walvein à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 542 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 377 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 377 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Jean Messire
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Jean Messire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Jean Messire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Jean Messire, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Jean Messire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Jean Messire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Jean Messire dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Jean Messire par rapport à la voie
Sur Rue Jean Messire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 8 ter Rue Jean Messire se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Jean Messire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Jean Messire se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Jean Messire à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Jean Messire est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
