2 Rue Johann Strauss, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 603 €

de 2 251 € à 3 172 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue Johann Strauss, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 603 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 1026 logements.

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À propos du 2 Rue Johann Strauss, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Fontaines 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 1026 logements - 10825 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0499 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaines à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1155 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 603 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1204 mètres
- Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1005 mètres
- Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 115 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giraudoux à 59 mètres

Ventes au 2 Rue Johann Strauss

Les 0 ventes au 2 Rue Johann Strauss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Johann Strauss dans son marché local

Prix du 2 Rue Johann Strauss par rapport à la voie

Sur Rue Johann Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Rue Johann Strauss se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Johann Strauss par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Johann Strauss se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.72 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Verdi, 37000 Tours(1,965 €)

Place de l'Amiral Querville, 37000 Tours(1,666 €)

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Allée Monteverdi, 37000 Tours(2,774 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Johann Strauss

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Johann Strauss apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.