24 bis Rue Jolivet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Jolivet, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Jolivet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 184 mètres
- - Tours à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 791 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Jolivet
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Jolivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Jolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Jolivet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Jolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Jolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Jolivet dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Jolivet par rapport à la voie
Sur Rue Jolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 24 bis Rue Jolivet se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Jolivet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Jolivet se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Jolivet à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Jolivet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
