28 Rue Jolivet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jolivet, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°30 bis et du 9.82 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jolivet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 185 mètres
- - Tours à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1278 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 806 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 380 mètres
Ventes au 28 Rue Jolivet
Une vente a été recensée au 28 Rue Jolivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jolivet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jolivet dans son marché local
Prix du 28 Rue Jolivet par rapport à la voie
Sur Rue Jolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 28 Rue Jolivet se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jolivet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jolivet se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jolivet à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jolivet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
