1 Rue Joseph Bara, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°8 et du 13.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Bara, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 107 mètres
- - Tours à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 890 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 974 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Bara, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 1 Rue Joseph Bara se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Bara par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Bara se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Bara à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Bara est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
