9 Rue Joseph Bara, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Bara, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1398 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 118 mètres
- - Tours à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 917 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 993 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Bara, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 9 Rue Joseph Bara se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Bara par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Bara se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Bara à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Bara est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Joseph Bara
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 9 Rue Joseph Bara à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
