14 Rue Joseph Bara, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Joseph Bara, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 116 mètres
- - Tours à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 930 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 991 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Joseph Bara, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 14 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 14 Rue Joseph Bara se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Joseph Bara par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Joseph Bara se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Joseph Bara à Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Joseph Bara est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
