19 Rue Joseph du Tremblay, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Joseph du Tremblay, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Joseph du Tremblay, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 22 logements - 22 locaux - 85 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Chardon à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 656 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 697 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Joseph du Tremblay
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Joseph du Tremblay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Joseph du Tremblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Joseph du Tremblay, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Joseph du Tremblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Joseph du Tremblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Joseph du Tremblay dans son marché local
Prix du 19 Rue Joseph du Tremblay par rapport à la voie
Sur Rue Joseph du Tremblay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 19 Rue Joseph du Tremblay se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Joseph du Tremblay par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Joseph du Tremblay se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Joseph du Tremblay à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Joseph du Tremblay est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
