13 Rue Jules Charpentier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Charpentier, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Charpentier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 110 mètres
- - Tours à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 273 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 297 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 321 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 260 mètres
Ventes au 13 Rue Jules Charpentier
Les 2 ventes au 13 Rue Jules Charpentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Charpentier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Charpentier dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 13 Rue Jules Charpentier se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Charpentier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Charpentier se situe 37.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 96.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Charpentier à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Charpentier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
