18 Rue Jules Charpentier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Charpentier, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Charpentier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 110 mètres
- - Tours à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 295 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 309 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 309 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 283 mètres
Ventes au 18 Rue Jules Charpentier
Les 4 ventes au 18 Rue Jules Charpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Charpentier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Charpentier dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 18 Rue Jules Charpentier se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Charpentier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Charpentier se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Charpentier à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Charpentier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
