31 bis Rue Jules Charpentier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Jules Charpentier, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Jules Charpentier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 454 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 165 mètres
- - Tours à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 348 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 252 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 252 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Jules Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Jules Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Jules Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Jules Charpentier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jules Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jules Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Jules Charpentier dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Jules Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 31 bis Rue Jules Charpentier se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Jules Charpentier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Jules Charpentier se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Jules Charpentier à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Jules Charpentier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
